Покупка дома с помощью материнского капитала

На правах рекламы

Несмотря на любые экономические пертурбации в стране, инвестиции в жилую недвижимость остаются одним из самых разумных и выгодных вложений финансовых средств. Деньги материнского капитала, который выдается государством при рождении ребенка, счастливые родители могут использовать для того, чтобы купить дом в Казани (https://kazan.etagi.com/realty_out/doma/) или любом другом населенном пункте страны. Разберемся, как правильно должен происходить такой процесс.

Покупка дома на деньги материнского капитала – пошаговая инструкция

Приобретение частного домостроения на средства от государства занимает больше времени, чем оформление стандартной сделки. Владельцам сертификата на материнский капитал необходимо для начала подобрать недвижимость, которая не только подходит им, но еще и отвечает определенным требованиям, приведенным далее:

1. Дом не должен подлежать выкупу для муниципальных либо государственных потребностей.
2. Жилище не может быть признанным аварийным или ветхим, то есть, непригодным для проживания.

Особенности составления договора

На втором этапе следует подробно обсудить с продавцом все нюансы оплаты и подготовить соглашение о купле-продаже дома, учитывая следующее:

1. В случаях, когда в договоре прописывается рассрочка платежа, и оговаривается, что объект недвижимости переходит в собственность покупателя только после внесения всей денежной суммы, необходимо сначала подать заявление в ПФР о намерении использовать средства материнского капитала.
2. Если в договоре нет отдельного пункта о переходе прав собственности исключительно после полной оплаты дома, можно сначала оформлять госрегистрацию на приобретаемое жилье в Росреестре. После этого следует отправляться в Пенсионный фонд.

Обратите внимание! Расторгнуть сделку, одобренную специалистами ПФР, впоследствии бывает очень сложно. Поэтому рекомендуется привлекать к подписанию договора купли-продажи профессионалов риэлтерских агентств.

Список необходимых документов

В Пенсионный фонд требуется передать целый пакет официальных справок и бумаг. В него входят такие документы:

• непосредственно сертификат на капитал и паспорт его владельца;
• выписка из Государственного реестра о праве на земельный участок и дом;
• копия соглашения о купле-продаже;
• информация о величине оставшегося долга, когда жилище приобретается в рассрочку;
• письменное обязательство об обеспечении долями всех членов семьи в купленном доме.

После подписания договора и передачи документов придется подождать до двух месяцев, пока Пенсионный фонд переведет деньги на счет продавца объекта недвижимости.